:: Unsere Hausbau-Erfahrungen mit Signet-Massivhaus in Berlin - Hausbau-Blog ::

Eigentlich war es schon immer unser Wunschtraum ein eigenes Haus zu besitzen. Da wir beide in einem Einfamilienhaus groß geworden sind, wissen wir es wahrscheinlich zu schätzen, wenn man im Sommer einfach die Terrassentür aufmacht und sich auf die Wiese legt. Dies ist jedoch nur ein Vorteil von vielen.

Auch der Wunsch nach dem eigenen Gemüsegarten wollen wir uns erfüllen, genauso wie es sich abends vor dem Kamin an dem lodernden Feuer gemütlich zu machen.

Außerdem scheint es jetzt der richtige Zeitpunkt zu sein, da wir immer höhere Nachforderungen von unserem jetzigen Vermieter bezüglich den Nebenkosten bekommen. Des Weiteren ist ja derzeit der Baufinanzierung-Zinssatz auf einem Rekordtief angelangt. Wenn man außerdem noch bedenkt, wieviel Geld man all die Jahre noch an den Vermieter zahlen soll, dann wird einem die Entscheidung ein Haus zu bauen bzw. sich Wohneigentum anzuschaffen immer klarer.

Grundsätzlich müssen wir uns nun entscheiden, ob wir massiv also Stein auf Stein bauen wollen oder ein Fertighaus. Da wir auch schon viele Fachzeitschriften gelesen und studiert haben ist nun folgende Liste aller Vorteile und Nachteile der unterschiedlichen Bauweisen entstanden:

Vorteile Fertighaus:
- Schnelle Bauweise
- Gute Wärmedämmung
- Keine Feuchtigkeit während des Baus
- KfW-40 bzw. KfW-60-Haus einfacher möglich

Vorteile Massivhaus:
- Gute Schalldämmung
- Hohe Lebensdauer
- Angenehmes Raumklima
- Bessere Brandschutzbedingungen
- Witterungsunempfindlicher
- Bessere Wärmespeicherfähigkeit
- Indivuellere Bauweise möglich

Dies ist unsere Sicht der Vorteile der jeweiligen Bauarten. Die Hausbau-Anbieter werden da sicherlich andere Sichtweisen haben

Oft heist es immer das Fertighäuser günstiger sind. Diese Erfahrung konnten wir nicht unbedint machen. Letztendlich waren die Massivhaus-Anbieter sogar meistens günstiger als die namhaften Fertighaus-Anbieter wie Kampa, Bien-Zenker, Streif usw.! Jedoch gab es auch ein paar Angebote die sehr günstig waren im Fertigteilhaus-Bereich.

So nach reiflicher Überlegung so wie der ständigen Betrachtung der Vor- und Nachteile haben wir uns dazu entschlossen unser Haus massiv zu bauen. Wahrscheinlich war es letztendlich auch unser Bauchgefühl das diese Entscheidung so gefallen ist. Da wir auch für unsere Tochter etwas werthaltiges hinterlassen möchen, haben wir uns für ein Massivhaus entschieden.

Puuh das ganze ist gar nicht so einfach wie wir gedacht hatten. Wir haben unzählige Kataloge (ca. 40 Stück) auf unserem Wohnzimmertisch liegen. Alle preisen Ihre Produkte an und behaupten sie sind die Besten. Aber vor allem beim prüfen der Bauleistungsbeschreibung haben wir so unsere Schwierigkeiten. Manche Hausbau-Anbieter haben nicht einmal das entsorgen von Bauschutt oder das Baustellen-WC enthalten. Andere wiederum haben kein Verspachteln der Gipskartonstöße drin falls wir die Malerarbeiten in Eigenleistung machen wollen. Also heißt es “Holzauge, sei wachsam”.

Dies sind unsere wichtigsten Kriterien bei der Entscheidungsfindung:
- Günstiges Preis-Leistungsverhältnis
- Gute Beratung und Kompetenz
- Flexible Grundrissgestaltung
- Haus-Referenzen und Erfahrung
- Aussagekräftige Baubeschreibung
- Unterstützung bei der Grundstückssuche
- Sympathie des Verkäufers

Jetzt fehlt uns aber noch ein Grundstück. Also beginnt jetzt neben der Suche nach einem passendem Hausbau-Unternehmen auch die Suche nach einem schönen Grundstück für uns. Die Frage ist bleiben wir in Berlin oder ziehen wir in den Speckgürtel von Berlin.

Da wir z.Zt. im Norden von Berlin wohnen und es uns hier gefällt, ist es wahrscheinlich, dass wir uns hier etwas suchen. Unsere Verwandtschaft und unsere Eltern leben jedoch in Dresden und somit wird wohl auch der Süden Berlins in die Auswahl kommen. Da wir oft 45 min brauchen, bis wir durch die Innenstadt von Berlin sind um auf die Autobahn nach Dresden zu gelangen, ist dies ebenfalls ein Suchkriterium unserer Grundstückslage.

Nach etlichen Gesprächen und Beratungen bei den Hausbaufirmen sind nicht mehr ganz soviele Firmen übriggeblieben. Man muss schon sagen, dass hier einige ganz schön überheblich sind und andere dagegen wieder sehr unseriös und auf Dummfang gehen wollen. Gerade bei den Zusatzausstattungen wie Schornstein, Fussbodenheizung oder etwa Erdwärme-Heizung sind ganz extreme Preisunterschiede festzustellen.

Beispiel:
Schornstein Preise von 2.890 € - 4.650 €
Erdwärmeheizung Preise von 16.430 € bis 22.320 €
Zu sagen wäre noch, dass bei der Erdwärmeheizung die Bohrungen enthalten sind. Wobei bei vielen im Angebot stand: Bohrung 70 m, Bohrung 100 m …! Wir haben uns aber sagen lassen, dass man oft bis 130 m oder 150 m bohren muss bzw es abhängig von der Wohnfläche ist.

Im Rennen sind jetzt noch folgende Unternehmen:

• Heinz von Heiden
• Domizil
• IBG-Haus
• Roth-Haus
• Aktuell-Bau
• Signet-Haus
• Town & Country
• City-Haus

Mal schauen wer uns noch mit einem guten Angebot überrascht

So eine Entscheidung bezüglich der Hausanbieter ist noch nicht gefallen. Jetzt wünschen wir Euch erst mal eine frohe Weihnacht. Wir haben ja in den nächsten Tagen genügend Zeit über den passenden Hauspartner nachzudenken.

Gut erholt von den Weihnachtsfeiertagen? Wir haben uns ganz schön den Kopf zermürbt. Letztendlich haben wir uns für Signet-Massivhaus entschieden, da wir hier das beste Komplettangebot angeboten bekommen haben. Die Anderen waren auch nicht schlecht, aber vor allem das Preis-Leistungsverhältnis und die gute Beratungskompetenz haben den Ausschlag gegeben.

Wir hoffen, wir haben die richtige Entscheidung getroffen?!

Bezüglich dem Grundstück sind wir auch ein Stück weiter, hier haben wir einige Angebote von der Hausbau-Firma bekommen. Hab jetzt aber keine Zeit mehr. Die nächsten Tage erhaltet Ihr mehr Infos.

So morgen ist erstmal Sylvester. Feiern geht weiter.

Gestern haben wir den Vertrag unterschrieben. Jetzt kanns losgehen. Ein Gespräch mit dem Architekten hatten wir auch schon. Jetzt geht die Vorbereitungsphase los.

Ach ja wir haben uns nun doch für ein Grundstück südlich von Berlin entschieden. Rangsdorf! Ein wirklich schöner Ort mit einem großem See. Viel Wald und trotzdem schnell in Berlin bei der Arbeit. Das Grundstück ist 540 m² groß. Notartermin ist in 2 Wochen.

Nachdem wir uns verschiedene Angebote bezügl. unserer Finanzierung eingeholt haben (u.a. von unserer Hausbank) haben wir uns für das Finanzierungsangebot von unserem Hausverkäufer entschieden. Es ist das günstigste Angebot. Zum Glück sind die Zinsen immer noch sehr niedrig.